ImmobilienService

Ihre Immobilie in sicheren Händen: Verlassen Sie sich nicht auf Ihr Glück einen fairen Käufer zu finden. Geben Sie Ihre Immobilie in fachkompetente Hände.

Unser Leistungsspektrum

  • Für Sie ermitteln wir kostenlos den Marktwert Ihrer Immobilie.
  • Gemeinsam mit Ihnen legen wir den höchstmöglichen Verkaufspreis fest.
  • Für Sie garantieren wir die kostenlose Beschaffung aller Verkaufsunterlagen.
  • Ihren erfolgreichen Verkauf sichern wir durch professionelle Verkaufsaktivitäten (wie z.B. Exposé, Internet, Zeitungsanzeigen, Schaufensteraushänge).
  • Für Sie übernehmen wir die Kaufvertragsvorbereitung (inkl. Bonitätsprüfung des Käufers) und begleiten Sie vom Notartermin bis zur Besitzübergabe.

  

Unsere besonderen Stärken

  • langjährige Erfahrung
  • breite Marktpräsenz
  • weitreichende und gute Kundenbeziehungen
  • kompetente und zuverlässige Beratung
  • erfolgreiche Vertriebsstrukturen
  • bei Bedarf unterstützende Angebote aus dem Bankbereich

 

Wir bieten Ihnen folgende Vorteile

  • „Full“-Service im Bereich Immobilienkauf/-verkauf sowie An-/Vermietung von Privat- und Gewerbeimmobilien
  • vertrauensvolle, zuverlässige und seriöse Zusammenarbeit
  • kostenlose Marktwertermittlung für unsere Kunden
  • gemeinsame Festlegung eines marktgerechten Verkaufs- oder Mietpreises
  • erfolgreiche Vermittlung durch professionelle Vertriebsaktivitäten und engagierte Immobilienprofis
  • Rund-um-Betreuung auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten
Premium-Partner 2014
v.l.: Ilona Flesner, Stefanie Schuster, Rüdiger Jahncke und Teresa Joffroy-Mann

Premium-Partner 2017

Die Volksbank Filder eG Immobilien wurde zum wiederholten Mal für ihre langjährige Erfahrung, besonderes Engagement für Kunden und überdurchschnittliche Kundenbewertungen mit dem "Premium-Partner 2017" von ImmobilienScout24 ausgezeichnet.

Die Immobilien-Profis informieren

 

Neuordnung des Grundbuchwesens

Die Neuordnung des Grundbuchwesens in Baden-Württemberg führt dazu, dass künftig die örtlichen Grundbuchämter zentralisiert beim Amtsgericht in Böblingen angesiedelt werden. Bitte beachten Sie, dass sich die Bearbeitungsdauer dadurch verlängern kann.

 

Vermieterbescheinigung ab November 2015 wieder Pflicht!

Bei der An- und Abmeldung des Mieters beim Einwohnermeldeamt wird der Vermieter ab sofort zur Mitwirkung verpflichtet. Dadurch soll Scheinanmeldungen wirksam begegnet werden. Die Vermieter oder beauftragte Personen (zum Beispiel Verwalter) müssen innerhalb von zwei Wochen nach Unterzeichnung des Mietvertrages die Anmeldung, beziehungsweise zwei Wochen nach Auszug, die Abmeldung schriftlich oder elektronisch bestätigen.

 

Bestellerprinzip

Seit 1. Juni 2015 gilt im Vermietungsbereich das Bestellerprinzip. Dies bedeutet, dass derjenige den Makler bezahlt, der ihn beauftragt/bestellt.

In der Praxis gibt es somit zwei mögliche Besteller:

Erteilt ein Vermieter einem Makler den Auftrag sein Objekt zu vermieten, zahlt der Vermieter die Maklercourtage.
 
Erteilt ein Mieter einem Makler den Auftrag nach einem Objekt zu suchen, zahlt der Mieter die Maklercourtage - vorausgesetzt der Makler vermittelt ein Objekt, welches er noch nicht im Bestand hatte und speziell für den Mieter gesucht hat.